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房地产已很难收场

楼主:吴知子 时间:2018-05-13 19:26:36 点击:162596 回复:757
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  如果现在让房地产泡沫破灭,那就会出现大量弃房的房贷消费者,造成无家可归,银行呆坏账增加;如果房价继续上涨,到没有接盘时(没有接最后一棒的了),会无量大幅下跌,金融和经济危机加重;如果通过横盘拖延时间,不确定因素增加(比方说消耗流动性、加大供给、市场麻木等),也难以收场。管理层下一步是缩表还是宽松、是加息还是硬挺、是尽快出台房产税还是无限期拖延,对房市都有很大影响,需进一步观察。另外固投量、出口顺差增减、真实失业率、经济增长速度快慢等也会对房市产生较大影响。
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作者:朱唇食齑 时间:2018-05-13 19:48:48
  不信飞机能“高空停车”.......
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作者:扶梯党 时间:2018-05-13 20:10:41
  债总归要还的,美国次贷危机1/7家庭被赶出家门去。
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作者:红外双模玩透视 时间:2018-05-13 20:12:36
  日本人的魄力,人家进入了发达国家。俄国保住了房价。未来可能都不如?
  • bozhai2012: 举报  2018-05-15 00:37:02  评论

    这才走到哪跟哪,这不才在商量《广场协议》应该怎么签么,上海金融放开,这两天汇率开始涨了,走一步看一步吧。房市这个蓄水池阀门关得好,就是日本模式,阀门没关好,就是苏联模式。
  • ty_断桥下: 举报  2018-05-15 13:15:16  评论

    评论 权贵资本垄断经济 :原来几百万在你眼里是废纸呀!
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楼主吴知子 时间:2018-05-13 20:12:48
  尽管这两年通过行政调控房价,减慢了上涨速度和减小了上涨幅度,但感觉市场还是顽强向前冲,直到用尽所有力量。
  • 茗缘斋主: 举报  2018-05-14 00:22:56  评论

    政府行政干预市场,结果是里外不是人。难怪没人承认咱是市场经济。
  • 不懂别说爱: 举报  2018-05-14 01:31:56  评论

    简单得很,禁止房屋买卖,或者房屋买卖课以重税。这下都老实了吧!看谁还要出逃。
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作者:alwr001 时间:2018-05-13 20:12:49
  因土地而活,因土地而死
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作者:和森然尘 时间:2018-05-13 20:12:41
  不收场也得收场,总会有个结果吧。
楼主吴知子 时间:2018-05-13 20:23:30
  忧虑中国式“次贷危机”,怎样避免呢?
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作者:xlkong0307 时间:2018-05-13 20:23:23
  做一天和尚撞一天钟罢了,反正子女都送走了
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作者:有心_插柳 时间:2018-05-13 20:27:02
  拖到哪里算哪里
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作者:李勇斌 时间:2018-05-13 20:35:48
  子女和情人都在欧美坐拥倒出去的无尽财富,个人官位稳坐,权利不放,任逍遥。即使洪水滔天,从容飞赴美利,祸乱与我何关。因为我们都是没有人格,没有国格的一群寄生阶层。
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作者:ty_Liuu1 时间:2018-05-13 21:11:44
  精英和低端 人口 的区别
作者:白野猪 时间:2018-05-13 21:11:44
  美联储持续加息和缩表将引爆危机
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作者:wwwwzh2015 时间:2018-05-13 21:11:46
  大家都认为房地产已经完了,其实房地产才刚刚起步,后面还会涨到你不相信这个世界。
  • ty_Firebox: 举报  2018-05-13 21:48:23  评论

    嗯!看看这泡沫能不能把全世界都埋里头,要是能,说明中国人是世界上最能的民族。要是……,呵呵!
  • 安哥拉2018: 举报  2018-05-13 22:09:58  评论

    不要忘记人民力量
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楼主吴知子 时间:2018-05-13 21:11:46
  市场麻木最害普通购房人了,这么多年都是涨,以为会一直涨,麻木了,身边早买的都赚了,现在结婚也需要,在樊纲的怂恿下,用六个钱包付首付,当三十年房奴。横盘拖延时间,也拖不了三十年。何时泡沫破裂,你都赶得上。
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作者:核动力深潜艇 时间:2018-05-13 21:11:56
  限购限售限贷,限交易,看你怎么涨怎么跌!
  • 竹LZJ: 举报  2018-05-15 09:43:07  评论

    层主真相了。我觉得政府最好的办法就是限购限贷,美其名曰限制炒房。其实就是冻结市场流动性,让你涨不起来也跌不下去。老百姓喜气洋洋地揣着百万豪宅静等通胀赶上来。10年后发现“豪宅”不值钱了,政府房价控制的好啊!
  • 中左联盟: 举报  2018-05-15 17:12:25  评论

    本就应该如此
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作者:朱骨头2016 时间:2018-05-13 21:11:49
  不见棺材不落泪!没救了!
  • 大黄蜂规范化管理: 举报  2018-05-15 12:39:12  评论

    评论 朱骨头2016:现在房价还在婴儿底
  • whbzjwhbzj: 举报  2018-05-16 09:25:49  评论

    总有人盼房价跌,问为什么,他说,他要买房!请问,你等着买,他等着买,这个房价怎么跌?你们自己好好想想。不过现实是,无房户已经错过了我们国家发展可以分享的最大一波红利,后面,无房者就需要脚踏实地,抓住机遇,看看能不能逆袭。
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作者:ty_直觉丶 时间:2018-05-13 21:12:00
  看鹤总博奥讲话,不到最后不会有结果
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作者:小乙2012 时间:2018-05-13 21:13:02
  收不了了。
作者:不明真相跨省围观 时间:2018-05-13 21:34:34
  楼主说的只是自己的原因,外面的还没有算呢。
作者:viqfoai 时间:2018-05-13 21:36:37
  债务危机会导致失业人口增加,失业人口增加导致弃房,停月供增加,后面是什么自己脑补
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楼主吴知子 时间:2018-05-13 22:03:51
  外部危机有:贸易战、外部衰退传导(比方说香港)、国际资本市场大幅波动,一带一路国家因经济危机、内战、反对党上台赖账,领土冲突等,也会一定程度影响房市。
  • whbzjwhbzj: 举报  2018-05-16 09:26:48  评论

    总有人盼房价跌,问为什么,他说,他要买房!请问,你等着买,他等着买,这个房价怎么跌?你们自己好好想想。不过现实是,无房户已经错过了我们国家发展可以分享的最大一波红利,后面,无房者就需要脚踏实地,抓住机遇,看看能不能逆袭。
  • Junfy: 举报  2018-05-16 13:01:16  评论

    评论 whbzjwhbzj:期望房价跌不一定是要买房啊,我就想给老婆租个店铺开个零食店,结果问了租金自己再算算,等于白给房东打工。
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作者:天水翼 时间:2018-05-13 22:05:14
  还在疯狂。
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作者:经济论坛往事如风 时间:2018-05-13 22:13:54
  这些年一直在飙车,最终结果就是撞墙上
  • whbzjwhbzj: 举报  2018-05-16 16:56:21  评论

    换个思路,当房价跟飙车一样撞了墙,灾难巨大,事故引起交通堵塞。最后车有保险公司赔(房子捏住不卖,总会再涨,房价是螺旋上升),但其他被堵塞的人,除了损失时间,其他什么也得不到。解释通俗点,房价跨了,社会经济都会紊乱,无房者不可能从紊乱的经济中得到任何好处,相反,下岗失业者会增多。
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作者:极限风光 时间:2018-05-13 22:33:40
  楼主小日子混的怎么样?
作者:shi松521 时间:2018-05-13 22:37:33
  领导人把房价一届又比一届高。
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作者:圣骑士红色巨龙 时间:2018-05-13 22:37:58
  有的是方法
作者:copyagain 时间:2018-05-13 23:23:53
  中国不允许断供,除非你家破人亡,存款为零。到现在为止,依然没有个人破产法。
作者:烟锁池塘柳T1 时间:2018-05-13 23:59:46
  呵呵,现在的房地产,穷人已经玩不起了,继续涨吧,把实业全部裹挟、全部埋葬以后,太阳就会落山了,谁也救不了。
  • 息壤2018: 举报  2018-05-14 17:57:36  评论

    其实按人均住房面积,除了流浪汉国人都是有房子住的。只是改善性住房或者说因为婚嫁、子女单独生活、工作、上学等原因需要再买房子而已。
  • 大江东去20018: 举报  2018-05-14 21:57:48  评论

    买不起的也就一二线大城市吧,小城市并不贵,要不,学学国外,把资源向小城市转移,情况就会发生变化。
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作者:jianpu2015 时间:2018-05-14 00:04:47
  不知道为什么2015年要刺激房地产
  • xianfengto0933: 举报  2018-05-14 01:05:46  评论

    我觉得是集团拉高出货和保外汇的需要。
  • 草叕虫: 举报  2018-05-14 01:50:44  评论

    去库存啊,不然巨量债务怎么化解。
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作者:soloon 时间:2018-05-14 00:29:05
  你见过吸毒后能戒毒的人么?是不是都会复吸?
  那么你就能明白为什么党国还要继续拉高房价了!一波接一波拉高,直至在高潮中灰飞烟灭!
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作者:老农F 时间:2018-05-14 02:49:28
  想多了,所有预案都准备好了,银行入租赁市场,共有产权都是干嘛的
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作者:ty_瓦力28 时间:2018-05-14 02:49:28
  横盘一直横下去 房奴慢慢还债 只有这样你敢降价就限购 你敢涨价就限购
作者:servicemanli 时间:2018-05-14 02:49:28
  开门,你有快递
作者:曉不曉得 时间:2018-05-14 02:59:47
  已经癌症晚期了,手术做也不是,不做也不是。
作者:MrBuakaw 时间:2018-05-14 02:59:40
  今年太太难了。实业都赚不到钱,所有人都在艰难度日
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作者:爱的箴言2017 时间:2018-05-14 03:04:06
  收不了场了!
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作者:vibration72 时间:2018-05-14 03:03:58
  油价到100刀,房产必崩盘
作者:为了龙公爵 时间:2018-05-14 03:08:41
  呵呵,住房不炒
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作者:ty_春波碧草 时间:2018-05-14 03:18:13
  咸吃萝卜淡操心,国家上层那么的精英和各种资源,没有你们这些键盘侠清楚明白,管好自己的事情,努力工作赚钱,不要天天做白日梦崩盘崩盘的,就算崩盘你那点不够首付的钱到时候也是废纸,要不然你现在就是赤贫,国家环境怎么样你都无所谓,难道还能比你现在状况更差?
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作者:A哦Ivan 时间:2018-05-14 03:21:36
  开增房产税。增加工人工资。这是唯一活路。
  • ty_Zjx163: 举报  2018-05-14 22:43:04  评论

    怎么加?加多少。企业能承受?
  • 追求理想2009: 举报  2018-05-15 08:02:20  评论

    然后所有企业都倒闭了
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作者:四个咪 时间:2018-05-14 08:02:59
  mark
作者:不知道201700 时间:2018-05-14 08:03:01
  一切都晚了,等待我们的。。。不说了
楼主吴知子 时间:2018-05-14 08:03:53
  要经历自九十年代大下岗、次贷危机大回家之后的第三次大失业了,且暂时还就不了业,背负房贷的人最苦,非正常死亡人数会增加。美国经济下降一个点,约死亡五万人;赵国的人口基数和较低的社会保障,或会不少于30万人。
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作者:zhwenh_0316 时间:2018-05-14 09:51:34
  【改革有理】现代日本不搞通胀,从根本上杜绝了国民持有财产自动升值的可能性,市场上有限的资金被迫流向实业,从而形成了经济稳定的长效机制。
楼主吴知子 时间:2018-05-14 11:03:01
  失业来源:经济下降失业(去年6.9今年6.5)、供改侧去产能失业、投资减缓失业、贸易战失业(例中兴等)、出口减缓失业、外资撤资失业、治污失业(应该的,但不能一刀切)、消费不足失业、农村土地流转没地种失业、大中专生毕业即失业、城管太严就不了业失业、35岁以上的没人要失业等,但该失业的行政事业寄生阶层部分人员还未失业。
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楼主吴知子 时间:2018-05-14 12:58:52
  一般房价下降30%是个坎,再跌就赔银行了,所以管理层会在这个点位护盘。
  • 添涯er: 举报  2018-05-14 15:00:56  评论

    最近看,好多都要优先全款和5折首付或提高利率了吧。
  • 安达曼的雨季1: 举报  2018-05-15 12:33:39  评论

    评论 吴知子:15年到现在已经涨了100%跌个30%有毛用啊!
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作者:君子协定2009 时间:2018-05-14 12:59:08
  天要下雨,随他去吧 老百姓一天三餐粗茶淡饭就可以了
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作者:济南阿宝 时间:2018-05-14 14:37:15
  没事,有新闻联播呢
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作者:zhwenh_0316 时间:2018-05-14 14:59:45
  @吴知子 2018-05-14 12:58:52
  一般房价下降30%是个坎,再跌就赔银行了,所以管理层会在这个点位护盘。
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  30%首付的都还得差不多了吧?
  【风险计量】有四成首付的话,银行可以接受房地产贬值四成。
作者:ty_136188959 时间:2018-05-14 15:13:38
  稳住价格,放水稀释
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作者:xiaocunzi 时间:2018-05-14 16:27:33
  @老农F 2018-05-14 02:49:28
  想多了,所有预案都准备好了,银行入租赁市场,共有产权都是干嘛的
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  你算说到点上喽。
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作者:很多地方都想去 时间:2018-05-14 16:55:46
  坐标石家庄,本人有房一套,2007年买的,3700一平,当时都用到了6个钱包,现在人到中年,儿子上初中,石家庄房价17000左右,首付本人也交不起,每天都在想该怎么办?怎么办?怎么办?
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作者:撵猎人的兔子 时间:2018-05-14 19:08:36
  房价目前是高位横盘,这就是上面想要的结果。
  • bozhai2012: 举报  2018-05-15 00:47:33  评论

    我觉得还要横或小涨三五年,必须把这些年超发的货币吸进去再锁死,没看现在都是全款的里面走,贷款的排队去。
  • 23Joseph: 举报  2018-05-20 13:35:25  评论

    内部环境 + 外部环境 不允许了,已经来不及了
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作者:adams88 时间:2018-05-14 19:49:58
  不怕,六个钱包来助威!
作者:moooper2016 时间:2018-05-14 19:56:17
  房地产和金融一样,都是靠吸血生存的行业,完蛋最好
作者:631228841 时间:2018-05-14 20:05:10
  @adams88 2018-05-14 19:49:58
  不怕,六个钱包来助威!
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  6个钱包要算是中国第五大发明
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作者:老龙老松老听 时间:2018-05-14 20:11:10
  抱着炸弹玩击鼓传花,在谁手上炸算倒霉
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作者:ty_断刺601 时间:2018-05-14 20:38:48
  怎么可能无家可归!就算破了泡沫!房子照样住,而且不用还贷!你信么?
  • 秦oo舒: 举报  2018-05-19 19:56:22  评论

    信啊,法律就是这么写的,唯一住房不收回,工资往亲戚卡上一转,吃喝玩乐不影响。
  • 东风吹飞他们: 举报  2018-05-21 18:01:22  评论

    评论 秦oo舒:想多了,新政策,可以拍卖唯一住房,还会很仁慈的给你租个最小居住面积的房子五年
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作者:壹寸春光 时间:2018-05-14 20:41:24
  厉害了,我的楼。
作者:nchhs 时间:2018-05-14 20:45:58
  个个指点江山,好像很厉害似的,你算个屁。
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作者:ty_如梦如露 时间:2018-05-14 20:47:09
  房价上涨有个原因是人民币贬值
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作者:昆仑客来 时间:2018-05-14 21:00:31
  阶层需要民众六钱包输血!否则无法吸血。
作者:A迷途羔羊A 时间:2018-05-14 21:14:27
  回想十五年前,你会发现现在的工资房价跟十五年前没区别,十五年前物价低收入低,同样房子知道贵,这么多年百姓辛苦经济发展产生的价值,全让老爷用印钞机给稀释了,多出来的钱留入社会也会有后遗症,你们是希望物价涨还是房价涨?
  • proliu2014: 举报  2018-05-24 22:31:10  评论

    十五年前,人均住宅面积是多少?现在是多少?那时候,房子是稀缺资源,自然就贵。以后房子多少钱?呵呵,不好说。。
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作者:lastTree2017 时间:2018-05-14 21:47:34
  强排,我国政府是宏观调控冠军,房地产完全在掌控之中
作者:BB骚年 时间:2018-05-14 22:08:10
  危机来临,估计都去买黄金哦,把人民币全花出去
作者:五陵闲人 时间:2018-05-14 22:09:42
  当然是通过限购限售锁定二手房,控制价格。然后尽量拖延时间,时间拖的越久,存量房贷的杠杆越低。。同时新房销售提高首付比例以降低杠杆。。

  如此这般,即使房价腰斩,银行风险也不大。
  • lb403688508: 举报  2018-05-15 09:46:01  评论

    评论 五陵闲人:看破不说破
  • 算数不太好: 举报  2018-05-15 10:42:38  评论

    当然是通过限购限售锁定二手房,控制价格。然后尽量拖延时间,时间拖的越久,存量房贷的杠杆越低。。同时新房销售提高首付比例以降低杠杆。。 如此这般,即使房价腰斩,银行风险也不大。(来自千亿娱乐社区客户端)
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作者:fmzc 时间:2018-05-14 22:13:47
  @alwr001 2018-05-13 20:12:49
  因土地而活,因土地而死
  -----------------------------
  这论断我早就说过!怎么得到的,就怎么还回去!有亏欠在先,后面就要还。这个历史规律在中国历史上不止一次的上演!

  而且我还说过,他们还欠张汉卿一个事变!
作者:ty_言静 时间:2018-05-14 22:35:42
  到底是谁在关心房地产?答案是无产阶级。
作者:看清楚自己不难 时间:2018-05-14 22:55:49
  降权不降价
作者:请叫我二爷的八叔 时间:2018-05-14 23:06:56
  为什么国家不直接免除所有人的房贷呢,这样不就不存在次贷危机了
  • 五陵闲人: 举报  2018-05-14 23:46:35  评论

    层主思路甚广。。
  • adams88: 举报  2018-05-14 23:56:40  评论

    为什么国家不直接在所有人的存折上,加几个零呢,这样不就不存在贫穷了么。
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作者:bolidezhu 时间:2018-05-14 23:26:32
  现在价格太高了,想收手收不了了!只能硬着头皮继续涨!不涨的话,地方政府都没钱的!如果降价更惨,金融完蛋!所以美国才敢在贸易上搞中国!吃定了中国会护楼市!而护楼市需要钱,钱还是制造业和贸易赚来的!
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作者:三产 时间:2018-05-14 23:28:03
  谁让房地产上面有人呢
作者:挖空心思ABC 时间:2018-05-14 23:28:16
  @xlkong0307 2018-05-13 20:23:23
  做一天和尚撞一天钟罢了,反正子女都送走了
  -----------------------------
作者:东方20182018 时间:2018-05-14 23:45:27
  发动战争 和美决斗 什么都解决了。
  输出革命 大胆行动 经济上去了
  一 台湾
  二 支持 叙利亚 伊朗 拉动钢铁 制造大量武器 换石油
  问题在于敢不敢
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作者:油啊油 时间:2018-05-15 00:59:32
  别急,好戏在后头,你还得为你的二胎买房,你的二胎每个月要交不少钱养活平安退休不缺钱的老人
作者:huabri1989 时间:2018-05-15 01:33:09
  吃饱饭就想的多了,不妙!饿你们你们又要革命,不妙!
作者:月半弯倚于深秋 时间:2018-05-15 01:37:34
  有一招狠的,房产税+禁止私人买卖
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作者:001叶焕蓉17万 时间:2018-05-15 02:11:13
  左手掏右口袋
作者:001叶焕蓉17万 时间:2018-05-15 02:16:47
  日本房产遗赠50%税
作者:ty_816888 时间:2018-05-15 06:14:46
  没买房。有老房子,日子没啥压力,你可以说我的钱一直在贬值,存银行每个月几千块利息也是不无小补。最重要的事是陪家人。每年2次出国。国内想走就走。对名牌无感,家里衣服鞋到死都穿不完,家人也都不喜欢开车,工作不工作也无所谓,男的还是要工作,女生随意。真心佩服2胎全职工作的妈妈,加油吧。多爱自己一点。
  • gzsok2016: 举报  2018-05-15 11:06:08  评论

    潇洒、睿智,聪明人也只有你了!全社会有多少房奴给有钱人填坑,舍弃了一辈子的幸福。
  • 微尘GZK: 举报  2018-05-15 14:50:53  评论

    这社会人都学你还有得发展没
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作者:yyttff1981 时间:2018-05-15 06:22:38
  骑虎难下
楼主吴知子 时间:2018-05-15 07:21:17
  什么时候房地产炒到头出现拐点了,或就会硬着陆了。耗储应是一个渐进过程,几年后净值为较大负值时会暴贬。企业政府居民债务会继续增加,直到不能借新还旧的时候会爆发债务危机。
作者:u_94965803 时间:2018-05-15 07:49:13
  火箭直插云霄,猛然熄火,只听bia唧一声,摔的四分五裂,面目全非
作者:王小柱 时间:2018-05-15 08:03:37
  道理没错,但中国傻子太多了。穷一辈子去买房的大有人在,越底层越悲哀。
  • ty_136102348: 举报  2018-05-16 17:01:07  评论

    老家隔壁一对老实本分的农民,瘦得皮包骨,全年无休的干。前几年给儿子在县城买了一套,去年给大的孙子买了一套,还有一个小孙子是这两年的目标。
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作者:夜晚是诗歌的天堂 时间:2018-05-15 08:06:22
  想的太简单了,现在问题是房地产吸收了所有的闲散资金,大部分实体企业无钱可用,zf为了升官发财又拼命搞,拼命拉高房价!如果国家没有完成产业转型,实体产业破产潮来临,房地产行业将拖垮整个国家!不要以为是浮夸,现在连小乡村都在讨论去哪里买房赚钱,但去小乡村的场看看,除了做酒的有谁日子好过!
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楼主吴知子 时间:2018-05-15 08:34:51
  不仅大私房企背负巨额债务,就是大官房企也是巨额债务缠身,天房集团爆1800亿债务。
作者:故事的尽头是什么 时间:2018-05-15 08:36:27
  我这里还在涨!小县城!
作者:宇宙无敌灯塔 时间:2018-05-15 08:40:56
  房地产泡沫不能破是因为:失业,失业,失业。一个巨无霸的产业链的内需没有任何一个制造行业可比。但总会有一天供大于求的,再过25年,中国将有4.5亿老人
作者:步行的鲨鱼 时间:2018-05-15 08:45:21
  咱们的市场经济是带双引号的!
作者:kevin_sales 时间:2018-05-15 08:45:30
  no do no die
作者:专属守候 时间:2018-05-15 08:45:32
  国内不存在敢赖银行账,除非人死了
作者:十八笔画丶 时间:2018-05-15 08:45:25
  刚买了一个二手房 唉 逼死刚需啊
作者:retinoscopy 时间:2018-05-15 08:54:19
  只能买,不能卖。
楼主吴知子 时间:2018-05-15 08:57:19
  由于是分类调控,即使到房市大幅下跌时,也会有5%的地方涨。就象股市,上涨期95%股票上涨,5%下跌;下跌期95%跌,但也有5%上涨一样。每当股市日跌幅很大时,那天也有涨停板的。这就见炒房团的功力了,扑捉到那5%城市涨的。
作者:咸凝竹 时间:2018-05-15 08:57:23
  放开了让房地产整去吧,房子多了,不就成了白菜价
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