谈谈楼市空军担心重庆房价的N个问题_重庆_论坛_千亿娱乐社区

谈谈楼市空军担心重庆房价的N个问题

楼主:快乐两万天 时间:2018-04-11 14:27:06 点击:3747 回复:116
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  第一,担心世界大战,担心国没了,国都没了,人也就没了,人没了要房子有何用?
  第二,担心金融危机,从任何层面上来说,zf都表态是保持市场稳定繁荣,从没有变态要下跌。
  第三,担心房价下跌,自己站岗,刚需就那么一套房子,跌了也就多亏几百上千的贷款钱,不买房价涨了,就买不起了。
  第四,担心房产税。房产税是地方税,没有那个城市会首先出台,这不是赶高端人才走的税?如果说有免征面积,那多出的资本就会溢出到其它城市去,所以没有那个城市主动上房产税
  第五,重庆公租房多,我可以租一辈子,你可以租一辈子,你娃儿的女朋友同意不,女朋友同意,你亲家同意不?
  第六,千亿娱乐从来都是看空做多,以牛刀为首,原因是看空能博得大多数人的同情!
  同病相怜嘛

  最后说个简单的看多理由,去年以来,重庆土地拍卖市场的高价地基本还没入市,以建北区8000楼面价计算,8000加上1500的建筑成本,在加上跟着融资成本,设计费配套费税费2000,地产公司最低成本建面11500,然后房地产公司还要养那么多中介,电视台,广告公司,西装娃,小蜜蜂,各种网络大咖等等,最后上市公司还要留下10%净利润给股东看报表,建面该卖多少?
  很多人都觉得自己聪明,能看到房地产的顶就在前方,难道地产公司几百亿请来的智囊团是哈的,不算清利润,不看清市场,敢随便拿地?
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作者:山城白酒 时间:2018-04-11 14:44:55
  遇到老黄那种死要面子的领导,工商联反应重庆供应世界第一的商业地产不科学,他说他明白别个不想其他人上车!开完会过后,台下吐老一地鲜血,忙坏老清洁工。遇到这些领导,你房企再牛逼的智囊团都没得用!

  比如老黄说建江北嘴金融中心,连高压线都舍不得花钱下地,别个企业楼修好老,天天看着高压线和菜地,这还能叫做金融中心!全中国只有重庆的金融中心这个样子!别个开发企业到现在都去不到库存!

  南滨路商委旁边,自贸区剪彩的地方是个烂尾楼。全中国的自贸区就只有重庆剪彩的地方能这样出彩!真是脸上有光!重庆天地也是栋烂尾楼!
  • 快乐两万天: 举报  2018-04-11 14:57:49  评论

    所以他一直不动江山,哪有直辖市市长一动不动几届的,到底有没有能力,上面的评价更重要
  • 山城白酒: 举报  2018-04-11 15:09:07  评论

    评论 快乐两万天:老百姓评价很重要,你看杭州去年二手房均价涨老40%,杭州80%市民都满意,班长就切河北当大副了。重庆得罪80%市民,去舔10%的底层人口,为啥子?薄三那条大奸狗甚至想利用他们搞独立、打内战来要挟上面。
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楼主快乐两万天 时间:2018-04-11 15:19:46
  另外还想说,如果长期保持重庆的低房价,不利于经济繁荣!可以想想,其它城市企业主或者创业的资金困难,拿房子去抵押,房子估价300万,贷款200万,重庆房子估价100万,贷款70万。银行是不做无抵押贷款这种高风险贷款的。
  • 山城白酒: 举报  2018-04-11 15:24:15  评论

    是这个道理,所以重庆堂堂直辖市才沦为老人口老龄化中国最严重地区!
  • 来自少数民族: 举报  2018-04-12 10:35:40  评论

    你有没有想过,如果经济大环境好,项目靠谱,完全可以融资而不需要去做抵押这种大风险动作,正是因为大环境不好,大量资金集中在房产行业,导致其他行业没有资金,发展困难,即使卖房创业也很难成功,创业失败连房子都没有了,如果房价低其他行业发展好,反而更容易成功,你的逻辑经不起推敲!
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作者:lalacece2015 时间:2018-04-11 15:23:20
  出一些损害重庆当地市民的所谓改革措施,其实就是想上位。房产税,公租房,医改,农转城,外地学生重庆高考,阶梯电价按月结算,一平方公里必须住一万人,2300,鼓励不读高中去职校,禁止互联网金融。
  • 山城白酒: 举报  2018-04-11 16:00:24  评论

    搞职业学校,重庆妹儿大量外流沿海工厂!那些工厂喜欢招女工!而且重庆高端人才储备不够,机器人生产时代,中专只需要培育维护机器人的学生,需求量很少!
  • 来自少数民族: 举报  2018-04-12 10:40:39  评论

    这些大多都是好政策,实打实的政策,是根据大重庆的当前条件制定的,你诋毁这些政策只能显示你的无知,你想让重庆变成北上广深,得有北上广深的条件才行,如果没有,就该脚踏实地打好基础,别想一步登天。
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作者:山城白酒 时间:2018-04-11 15:25:04

  根据中商情报网数据显示,各主要城市月均工资排行情况如下:
  主要排名了34个主要城市,在这34个城市中,平均工资排名前十的城市基本分布在长三角和珠三角地区。其中,北京、上海、深圳、广州、杭州依旧牢牢占据工资排名的前五名。

  在新一线城市中,重庆、成都、武汉排名靠前。重庆排名第十二,平均工资达到6584元,而成都和武汉分别排名第15和16位。
  中西部新一线城市薪资已经达到一线城市的70%,而二线城市的薪资也达到了一线城市的60%。

  8000+:北京、上海、深圳;『
  7000+:广州、杭州、宁波、佛山;
  6500+:东莞、厦门、苏州、南京、重庆、福州;

  重庆工资高,房价低,年轻人照样不来。工资高、房价高的地区才有人切。
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作者:山城白酒 时间:2018-04-11 15:25:49
  因为你工资高是因为企业可以选择的人少才工资高,工作机会其实不多,尤其是创业型小微企业是重庆大短板。
作者:做人要讲道理2015 时间:2018-04-11 15:29:37
  商品售价不是成本决定的,是智商决定的,所以很多房地老总纵身一跃,小什字烂尾楼就是墓志铭
  • 山城白酒: 举报  2018-04-11 15:32:41  评论

    重庆主城买房只占成交15%,房价上涨85%居民满意,今年重庆房价涨幅就是你们这些不努力想跟到博三后头吃别个田头庄稼煮大锅饭的流氓的墓志铭。
  • 快乐两万天: 举报  2018-04-11 15:38:20  评论

    渝中区的老破旧会在来福士,十八梯,菜园坝改造完毕后,然后拆迁,重庆最新规划,都市核心区的居住人口要从385万下降到300万,同时由于降容和车位1:1的要求,会让核心区小房子越来越少,核心区会拆迁区域的房子向豪宅,大平层发展。
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楼主快乐两万天 时间:2018-04-11 15:31:24
  重庆等刚需上车的这十年,虽然去年以来重庆房价上涨不少,但是横向对比10年钱同档次的城市,重庆落后了。并且重庆并不是土地无限多的城市,反而是土地很缺的城市,重庆其实跟厦门和深圳很类似,它们周围是水,重庆是山,山的阻隔比水更厉害。
作者:山城白酒 时间:2018-04-11 15:35:06
  @快乐两万天 2018-04-11 15:31:24
  重庆等刚需上车的这十年,虽然去年以来重庆房价上涨不少,但是横向对比10年钱同档次的城市,重庆落后了。并且重庆并不是土地无限多的城市,反而是土地很缺的城市,重庆其实跟厦门和深圳很类似,它们周围是水,重庆是山,山的阻隔比水更厉害。
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  明明比武汉成都更缺土地,沿海城市还可以填海造陆地,重庆要找愚公请神仙来移山,大黄还廉价批发重庆土地!
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作者:乡下小胖子 时间:2018-04-11 17:54:26
  支持,希望重庆有产者不再被收割
  • MeMagNet: 举报  2018-04-11 19:09:39  评论

    评论 乡下小胖子:不动产价格暴涨的这20年,被收割的到底是谁?现在到处都在抢人留人,后面的20年,又该收割哪一些人?不要抱怨重庆了,身在这山沟沟里面,注定要比别的城市辛苦。
  • 山城白酒: 举报  2018-04-11 19:12:31  评论

    评论 MeMagNet:重庆区位优势明显,凭啥重庆年轻人就该多养活几个老年人,凭啥重庆人就该穷?
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作者:山城白酒 时间:2018-04-11 19:14:06
  重庆区位优势明显,凭啥重庆年轻人就该多养活几个老年人,凭啥重庆人就该穷?

  那些称赞重庆房市一股清流的外地人,你对他们说“我们换过来嘛。”保证要遭打!
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作者:石桥铺摆摊 时间:2018-04-11 22:11:54
  一帮啥B农民,有幸进城就应该好好跟重庆的工人阶级学学技术勤劳耿直义气......尼嘛拉个B的男的学砸车偷东西,女的学媒子酒托.....还翻天了喝哥子炒房......
  • 山城白酒: 举报  2018-04-11 22:17:09  评论

    问题是哥子的房全国最不值钱,他们还指望哥子有钱被他们骗喝天价酒,闲鱼上当切买他们天价歪手机和电脑。
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作者:对花饮醉 时间:2018-04-12 05:50:50
  存在,有它的理由。
作者:对花饮醉 时间:2018-04-12 05:51:27

  
作者:丰腴者 时间:2018-04-12 06:09:24
  通缩,加息,房产税,还在大谈房价上涨,最后祝房多纵身一跃成功,别弄个半死不活的,现在医药费用这么高
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作者:u_111234932 时间:2018-04-12 10:44:54
  你们高兴就好,重庆房价就该暴涨,一年翻一倍。10年翻一1024倍。可不可以不吹了,自己晓得就行了。
作者:对花饮醉 时间:2018-04-12 13:48:12
  据警方消息,4月9日,善林金融董事长周伯云已向公安机关投案自首,上海市公安局浦东分局已依法立案侦查。

  4月11日,上海市公安局浦东分局官方微博@警民直通车-浦东发布消息称,2018年4月9日,善林金融法定代表人周某某(即周伯云)因涉嫌违法犯罪,向公安机关投案自首,上海市公安局浦东分局已依法立案侦查。目前,周某某等犯罪嫌疑人已被采取刑事强制措施,案件正在进一步调查中。
作者:u_111234932 时间:2018-04-12 15:29:58
  重庆房价不涨都要怪老黄,老黄不想涨迈。我记得07年那波行情,人家外号房七翻。房子多,人口老龄化,本地人收入低才是症结。
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作者:孤孤单单的思考者 时间:2018-04-12 21:08:32
  我始终没理解重庆一个急需资金支持的发展中城市,为啥当时要去房产税试点? 而不是北广深这些高房价地区。

  目前重庆房价补涨是合理的,大城市的土地不是永远充足和廉价的。如果重庆安家都痛苦,那么其它核心二线城市就不要去混了。很多江浙地区县级城市的房价都超过重庆,那会让很多人绝望的!

  真心要为现在重庆的领导点个赞,各个重量级的企业纷纷来重庆落户,改变重庆的产业结构,提升重庆的经济质量,提升重庆人民的收入水平。
  • u_112982680: 举报  2018-04-12 21:14:55  评论

    还有嘿多阔以的外地妹儿,解放碑洪崖洞随处可见.大家脱单机会也多了好多.这届领导确实阔以.
  • 孤孤单单的思考者: 举报  2018-04-12 21:33:13  评论

    是啊,我去年就提建议要升级重庆的文旅产业,打造精品工程。目前看到洋人街在拆, 十八梯,下浩,弹子石老街等等精品工程都在不断建设和升级。重庆打造成了网红旅游城市!还有那个极不合理的2300 被取消了,真是大快民心!
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作者:对花饮醉 时间:2018-04-13 05:57:46
  吹牛容易,
作者:对花饮醉 时间:2018-04-13 05:58:40

  
作者:对花饮醉 时间:2018-04-13 06:01:15
  二线城市再不抢人将要灭亡?
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作者:阿郎有故事 时间:2018-04-13 06:24:47
  黄总被上面降了N级,打脸啊!现在在重庆政协里当个委员,也就是个委员的水平!
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作者:阿郎有故事 时间:2018-04-13 06:32:20
  ZY如何看重重庆,每年一万亿的资金重庆投,结果这么些年就这个样?比预期差太多了!不下去都说不过去!重庆政治动荡都是上面看你们不作为才关注你的,照你们这样发展下去中央把重庆还要建成国际都市都是在爪梦脚!
  • MeMagNet: 举报  2018-04-13 07:48:24  评论

    评论 阿郎有故事:这就是重庆的区位优势——备战的最后根据地。所以重庆才一直有它的政治地位,才能源源不断的获得国家支持,保证它不要衰落太快。
  • 山城白酒: 举报  2018-04-13 09:46:32  评论

    评论 MeMagNet:这么多钱投其他城市早就有回报老,ZY投钱就是为老让你们吃大锅饭,贱卖土地资源还专门引进低素质人口和发展落后国企的?
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作者:u_111453706 时间:2018-04-13 11:06:51
  鼓吹涨房价的都是多套房以上的炒房客,普通人炒不起,只能要看你们一次次赚的河翻水翻,然而消费越来越高,医疗,教育,生活消费越来越高,普通老百姓没得到房价暴涨的好处,反而换个房都要付出巨大代价。现在随便住个院没得2000下不来,捐资助学没得5万下不来,正是房价蹭蹭涨,没有得到好处的老百姓却要付出更多,而工资涨起来更恼火,老板比谁都扣,反正就是你们炒房客开心了,就不要忽悠别人人,偷着发财吧
  • 陶然望江: 举报  2018-04-13 12:39:56  评论

    北京、上海、深圳房价高、生活物价反而比重庆低,今年重庆房价涨老,你去菜市场看看嘛,季节性蔬菜价格都比往年低老。没人切炒作转手老。
  • u_111453706: 举报  2018-04-13 12:45:57  评论

    其实吧,这鸟笼房不涨到1000千万就没有任何意义,涨到千万以上我就卖掉移民,什么自由的空气,相对平等的权利,医疗教育基本都解决了
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作者:陶然望江 时间:2018-04-13 12:42:11
  @u_111453706 2018-04-13 11:06:51
  鼓吹涨房价的都是多套房以上的炒房客,普通人炒不起,只能要看你们一次次赚的河翻水翻,然而消费越来越高,医疗,教育,生活消费越来越高,普通老百姓没得到房价暴涨的好处,反而换个房都要付出巨大代价。现在随便住个院没得2000下不来,捐资助学没得5万下不来,正是房价蹭蹭涨,没有得到好处的老百姓却要付出更多,而工资涨起来更恼火,老板比谁都扣,反正就是你们炒房客开心了,就不要忽悠别人人,偷着发财吧
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  我记得以前马云来重庆设中西部总部,你还说不是好事。那啥子是好是也?重庆发展好老你们不高兴?重庆跟你啥子仇恨,让你一心想重庆不好?
  • u_111453706: 举报  2018-04-13 12:47:14  评论

    别人阿里巴巴是全国都有投资,它只是一个企业,能为城市做多大的贡献?而且阿里巴巴在成都的投入远大于重庆
  • u_111453706: 举报  2018-04-13 12:53:10  评论

    为重庆好,你就卖掉手中几套房,好好创业,再搞个腾讯阿里出来,多提供就业岗位,不是炒房再把高房价转架给别人,炒房能有什么经济效益?如果外地要来割韭菜,让他们割啊,房地产税快了,到时候也是为本地财政做贡献撒
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作者:何必在意呢998 时间:2018-04-13 12:58:26
  楼上这些人,扣字眼,见风就是雨。只看些表面。不去查查更深的东西,就拿直辖市来说,当年是为了三峡大坝的事成立的,当年还有很多委员投反对票,并不是什么战后根据地,真是脑子进水了
作者:ruohan14 时间:2018-04-13 18:17:22
  随便你涨,买不起我就不买塞,又不是非的在重庆买房。
作者:耍耍道人 时间:2018-04-13 21:10:53
  买了房的想涨,没买房的想降,都自私。
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